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買房時只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好?

2020年04月29日09:30   來源:房天下

  買房的時候,頂樓和一樓是比較容易剩下的,因為一個“頂天”、一個“立地”。對于買房人來說,選一樓好還是選頂樓好,真的很糾結,我們來看看下面的介紹和分析。

  一、一樓的優缺點

  一樓的優點:

  1、進出比較方便。

  2、發生火災、地震等意外時,比較容易逃生。

  3、夏天比較涼爽。

  4、接地氣,不需要搭乘電梯,不用擔心電梯事故等。

  5、如果帶花園,還可以種菜養花。

  一樓的缺點:

  1、比較潮濕,采光不足,冬天也比較陰冷。

  2、隱私得不到保障,容易被路人偷窺。

  3、采光容易被花草樹木遮擋,房間比較暗。

  4、車輛的聲音、行人的腳步聲、單元門的開關門聲,比較吵。

  5、如果不是獨立排水,下水管堵塞了比較遭殃。

  6、夏天的蚊子、蒼蠅比較多。

  二、頂樓的優缺點

  頂樓的優點:

  1、站得高,看得遠,視野開闊。

  2、私密性比較強,樓上沒有住戶,不會受到腳步聲、家具挪動的聲音等的影響。

  3、采光好,光線充足。

  4、蚊子比較少。

  5、比較安靜。

  頂樓的缺點:

  1、對電梯的依賴度高,一旦電梯壞了,就得爬樓。

  2、夏天比較熱,冬季比較冷,雨季下暴雨擔心漏水。

  3、用水高峰期水壓比較小,水流量??;很多都是二次供水。

  4、發生火災、意外等,不易逃生。

  三、一樓、頂樓怎么選?

  一樓:如果樓間距比較大;小區完全人車分流,有地下車庫;房屋為一梯兩戶的多層或小高層,那么,可以選擇一樓,如果還帶花園,那就更完美了。因為樓間距大,采光才會好;人車分流,車輛不在地面行駛而是進入地下車庫,避免了車輛行駛產生的噪音和尾氣,同時,有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題;一梯兩戶的多層或小高層,說明這一棟樓居住的戶數少,進出的人群少,相對比較安靜,也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響。

  如果不滿足上述條件,建議不要買一樓,尤其是潮濕的南方地區,一樓慎選。

  頂樓:如果屋頂的隔熱、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂,則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區的物業服務好壞、消防設施如何,電梯質量、運行安全也不能忽視。此外,頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數如果不超過18層,選擇這樣的頂樓也是不錯的。

  但如果物業稀爛、房屋質量不好、電梯運行安全得不到保障,或者樓層總數太高,比如高達40多層,建議不要買頂樓。

  如果只剩下一樓和頂樓,一定要仔細考慮個人喜好、家庭情況,并結合小區物業好壞、樓層高低等情況,以及居住地區的氣候,進行綜合考慮,再決定買還是不買,或者是買哪一層。

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